Ad here


code
БГ Вестник Лондон close

Електронна Онлайн Медия за Българите в Лондон. Актуални Новини на всеки час, всеки ден, специално за Вас.

Сайтовете на BG MediaLondon продължават да се развиват и да бъдат все по-ценен източник на информация, което личи със стотиците хиляди седмични посетители. BG Media London е създадена през 2008г. и много бързо се превърна в разпознаваема,динамично развиваща се, полезна и различна медия от и за Българите в Лондон. Популярността на уебсайтовете в мрежата на BG Media London продължава да расте, вероятно поради уникалния начин на представяне на информацията:

Винаги актуална и полезна

Идваща директно от организаторите на събития

Организации

Предприемачи

Самите студенти

Работещите българи на Острова за които Лондон е станал втора родина.

BG Media London е една по-различна медия за Българите в Лондон,показваща животът на българите в британската столица такъв,каквато е през погледа на стотиците млади българи, които работят и живеят в Лондон. BG Media London се стреми да показва обективно, актуално до минута и качествено съдържание, свързано с всички аспекти на живота и атмосферата в космополитния град Лондон.

public menu 27.05.2021
whatshot
PR Публикации-paid - 517 Прегледа - Как да направим домашен сапун България - 1570 Прегледа - От 12 юли издават екостикери при ГТП на автомобилите България - 1451 Прегледа - Българката Антоанета Костадинова с успех на Олимпиадата PR Публикации-paid - 1408 Прегледа - Черноморието привлича с кулинарна дестинация, създадена от носител на Michelin звезди България - 1492 Прегледа - Туризмът парализиран от новата „унищожаваща“ заповед BGM TV, London - 1319 Прегледа - M1 iPad Pro (2021) review: dream screen Гнездото - 1489 Прегледа - Бърши прах само когато се налага Полезно - 7506 Прегледа - От къде да започна в Лондон? BGM TV, London - 2322 Прегледа - Lara Fabian – Je t’aime Мрежата - 953 Прегледа - Телеком обяви „най-голямата кампания за миграция към 5G” Свят - 1556 Прегледа - Wizz Air се оплака от политизация на правилата за пътуване в ЕС Лондон - 6074 Прегледа - Британците активно резервират почивки в Турция BGM TV, London - 1178 Прегледа - Кого и как разви банката за развитие – “Алтернативата” с Лили Маринкова 02 юни 2021 Любопитно - 1055 Прегледа - „Приятели“ позлати звездите и създателите на сериала Бизнес - 930 Прегледа - Здравният министър уволни директора на болница „Лозенец“ Лондон - 984 Прегледа - Дъблин е най-предпочитаното място от финансовите компании след Brexit
upcoming stream live_tv

Как да си намерим хубава работа в Англия?

Как да си намерим хубава работа в Англия?

Намирането на хубава работа в Англия е трудно, както и в повече то други страни в днешно време

Много от фирмите и компаниите все повече намаляват бюджета и от там персонала си, а това е основна предпоставка за трудното намиране на хубава работа в Англия.

Едно от най-важните неща, за да намерите хубава работа е да сте квалифицирани за позицията, за която кандидатствате и да можете да покажете това на евентуалните бъдещи работодатели.

Ако решите да сменяте попрището и нямате опит и умения в областта, към която сте се насочили, то това може да не се понрави на работодателите. Обучението и трупането на опит изисква от фирмата допълнителни средства и време, които много от работодателите не смятат, че могат да отделят.

По време на интервюто за работа подчертайте силните си страни, бъдете уверени, но не прекалено самоуверени. Това не прави добро впечатление пред работодателя. Бъдете максимално коректни и очертайте добре за какво сте квалифицирани, кои са уменията, в които сте наистина добри. Не се колебайте да отбележите и слабите си страни. Това може да бъде във ваш плюс, тъй като честността е много важно качество за всеки работодател.

Но преди да представите себе си лично на работодателя, бъдете сигурни, че сте направили достатъчно добро впечатление с автобиографията си. Представете предишните си работни места, длъжността и уменията, които сте придобили, както и квалификацията си. Не се опитвайте да прибавяте несъществуващи дипломи или работни места. В днешния дигитализиран свят, проверката на миналото ви е по-лесна от всякога.
Имайте предвид, че присъствието ви в глобалната мрежа също може да бъде проверено от работодателя.

Профилите ви в социалните мрежи и други сайтове може да ви изиграе лоша шега, ако си позволявате да представите себе си в не достатъчно добра светлина.
За това оставете пиянските си снимки за лично ползване и внимавайте какво публикувате в Интернет за себе си, за да увеличите шансовете си за намиране на хубава работа в Англия.

www.alexdevelopment.co.uk

BG Media London-BG Vestnik

Топ 5 на кралските резиденции във Великобритания

Топ 5 на кралските резиденции във Великобритания

Кралските резиденции във Великобритания са едни от най-прекрасните шедьоври на архитектурата в света

Някои от кралските резиденции във Великобритания са туристически дестинации, други все още се използват от кралското семейство.

Вижте кои са 5-те най-значими кралски резиденции във Великобритания:

1. Бъкингамският дворец е служил за официална резиденция на владетелите на Великобритания Лондон от 1837 и днес е административен център на Кралицата. Има 775 стаи, 78 бани, 92 офиса, 188 спални за персонала, 52 кралски спални за гости. Място за извършването на официални кралски церемонии, визити и събития организирани от кралското семейство. Въпреки че един от най-значимите шедьоври на изкуството не е нито галерия, нито музей.

2. Дворецът „Кенсингтън“ е родното място на кралица Виктория и една от най-удивителните резиденции във Великобритания. Купен е за 20 000 лири като домашно имение през 1689 от Уилям III и Мари II, но бързо се превръща в любима резиденция.

3. Дворецът „Холирудхаус“ датира от 1128 година, когато е открит като манастир. Това е официалната резиденция на Кралицата в Шотландия. По време на седмицата The Queen’s Holyrood, която се състои в края на юни и началото на юли Нейно Величество изпълнява широк кръг от официалните ангажименти в Шотландия.

4. Хотел „Горинг“ се намира само на хвърлей разстояние от Бъкингамския дворец. Хотелът в вековна история е любим на кралското семейство.

5. Имението „Балморал“ в Шотландия е едно от местата, където можете лично да се насладите на кралската атмосфера, тъй като тук се дават стаи под наем. Тук можете да се потопите в лукса на кралската атмосфера. Кралското семейство обича да посещава имението през периода август-септември. Како имението е отворено за посетители то края на април до края на юли.

 

Няколко съвета за повишаване на неблагоприятен кредитен рейтинг

Няколко съвета за повишаване на неблагоприятен кредитен рейтинг

Ако кандидатствате за заем и от всякъде ви отказват трябва да знаете,

че това се случва защото имате лош кредитен рейтинг, но не се притеснявайте има начин да се справите с това и да го подобрите.

Сега ще ви предложим няколко лесни варианта за да можете да подобрите кредитния си рейтинг.

Къде и как да поискате справка за кредитния ви рейтинг

Първата стъпка която трябва да предприемете е да се обърнете към агенция за справки на кредитен рейтинг, като например Experian, Checkmyfile или Equifax и да пожелаете те да направят проверка. В случай, че желаете да получите кредитния си рейтинг по пощата трябва да заплатите скромната такса от 2 паунда.

Ако пък искате постоянно да имате информация за него можете да се възползвате от предлаганите услуги на агенциите и да се запишете за онлайн услугата, с която ще можете по всяко време да разглеждате кредитния си рейтинг. В агенцията Experian таксата за тази услуга е 14,99 паунда на месец, но първия месец е безплатен, а след това можете да се откажете без да дължите нищо.

Подробната справка на кредитния ви рейтинг ще ви бъде доста полезна, защото ще имате възможност да видите сами до колко е неблагоприятен той и колко още ще ви трябва за да го усъвършенствате. Всичко което ще видите в тази справка го виждат и заемодателите при които сте кандидатствали за кредит. След като получите справката за кредитния ви рейтинг я огледайте бавно и внимателно, и ако видите нередности се обадете на съответната компания, за да може те са се поправят. Ако те ви укажат нужното сътрудничество се обърнете към Финансовия Омбудсман. Ако не желаете да намесвате трети лица можете да напишете изявление, в което имате право да използвате 200 думи и чрез тях да разясните за проблема. Самото изявление се нарича Notice of Correction и то трябва да се прикрепи към кредитното ви досие.

Как точно да тълкувате кредитния си рейтинг

Трябва да се научите как сами да тълкувате кредитния си рейтинг. Разбира се той представлява число и колкото е по- голямо толкова по- добре за вас. На вниманието ви ще посочим числата и ще разясним по- малко за всяко от тях.

1. От 0 до 299- ако в кредитният ви рейтинг са тези числа това означава, че вие сте притежател на неблагоприятен рейтинг и никой няма да желае да ви отпусне кредит

2. От 300 до 349– в този случай вие сте с много нисък кредитен рейтинг и трудно ще ви одобрят, ако кандидатствате за кредит

3. От 350 до 399– този кредитен рейтинг се води за нормален и ще имате шанс да ви отпуснат заем

4. От 400 до 474– вашият кредитен рейтинг е добър и имате добри възможности, ако желаете да ви бъде отпуснат кредит

5. От 475 до 900– този кредитен рейтинг се води като отличен и със сигурност ще бъдете одобрени при кандидатстване за заем

Как да подобрите кредитния си рейтинг

Ако постоянно ви отказват при кандидатстване за кредит може би причината е защото се намирате в зоната от 0 до 299, но има възможност да покачите кредитния си рейтинг бързо до 400, а защо не и повече.

1. На първо място разгледайте внимателно справката, която сте направили за кредитния ви рейтинг и ако има неточности ги оправете.

2. След това вижте какви банкови сметки имате и закрийте всички, които не използвате.

3. В случай, че не сте регистрирани в избирателните списъци за района си го направете, защото това ще ви помогне да подобрите кредитния си рейтинг

4. Не кандидатствайте за кредити докато не си оправите кредитния рейтинг, защото при всяко едно кандидатстване в банката остава вашето досие.

Това бяха съвети за леко повишаване на кредитния ви рейтинг, а сега ще ви кажем как можете да го покачите значително. Всичко това не е чак толкова сложно, от вас се иска да вземете заем и да го погасявате редовно и без да закъснявате. Може би се чудите кой ще ви отпусне кредит при условие, че притежавате неблагоприятен кредитен рейтинг. От вас се иска просто да кандидатствате за заем при заемодатели, които не проверяват въпросния кредитен рейтинг. Или казано по друг начин- извадете си кредитна карта и я използвайте за да пазарувате или да заплащате сметките си. Все пак не прекалявайте с разходите, защото ще трябва да връщате парите на време, а ако закъснеете лихвите са доста високи.

Кредитни карти, които са много подходящи за лица с неблагоприятен кредитен рейтинг са:

1. Capital One Classic Mastercard

2. Barclaycard Initial

3. Vanquis Credit Card

Ако не ви одобрят за нито една от тези кредитни карти може да използвате предплатена кредитна карта за подобряване на кредитен рейтинг Cashplus Creditbuilder.

Alex Development

Условия при сключване на трудов договор в Англия

Условия при сключване на трудов договор в Англия

Трудовият договор се сключва между работодател и служител, като писмено споразумение между двамата.

В повечето случай в него са вписани следните условия:

1. Условията за назначаването на лицето

2. Правата на служителя

3. Задълженията, които трябва да изпълнява служителя

4. Отговорността, която поема служителя

Всички тези точки са наречени условия по трудовия договор.

Тези условия по трудовия договор трябва да бъдат спазвани както от работодателя така и от служителя докато той не приключи, защото и двете страни са го подписали. Самите условия могат да бъдат променени, но трябва да се състави нов договор и той също трябва да бъде подписан и от двете страни.

Като граждански договор се приема сключването на друг договор с трето лице за извършване на услуга.

Като пример можем да дадем случай, в който сте подписали договор за смяна на дограма на къща срещу заплащане. В този вариант вие сте лице, което предлага услуга и се сключва граждански договор.

Когато приемете ново предложение за работа вие и работодателя ви трябва да сключите трудов договор, но не е задължително той да е в писмен вид. Условията по трудовия договор са всъщност юридическата част. Новият ви работодател задължително трябва да ви разясни подробно, точно кои части от ново подписания договор имат право обвързваща сила.

Самите условия по трудовия договор могат да ви бъдат предоставени по няколко начина:

1. Написани черно на бяло и подписани от вас, за да изразите съгласието си

2. Да бъдете поканен от работодателя си в офиса и там той подробно да ви разясни условията, а вие да се съгласите, ако ви устройват

3. Условията могат да бъдат написани в ръководството ви за работа или да бъдат закъчени на информационното табло

4. Условията могат да бъдат вписани в изпратеното ви писмо за предложение на работа

Ако вие сте служител задължително трябва да имате подписан договор, защото това се изисква от закона. Също така след като сте сключите трудов договор трябва да получавате най-малко минималната работна заплата.
Когато подписвате трудов договор трябва да знаете, че има много условия които не са вписани, но въпреки това вие се съгласявате с тях. Някой от подразбиращите се трудови условия са:

1. Нямате право да крадете от работодатели или компанията

2. Трябва да имате осигурени от работодателя безопасни условия на труд

3. Имате право на платен отпуск

4. Имате право да получавате бонуси

Колективният трудов договор, е когато се постигне съгласие между страните под формата на юридически акт. По точно може да се обясни, когато работодателя ви постигне споразумение със синдикалната организация на предприятието, което има право да поиска разглеждане на условията на труд, като работно време, заплащане и други. В колективният трудов договор са включени:

1. Как точно ще протекат преговорите

2. Кой ще бъде лидера и ще представлява всички служители пред работодателя

3. Точно за кои служители ще се отнасят преговорите

4. Точните условия, които ще покрива

BG Media London-BG Vestnik

 

Стоматологични услуги в Англия

Стоматологични услуги в Англия

В случай, че имате нужда от стоматологична помощ в Англия потърсете кабинети на зъболекари, които да се намират в близост до вашето жилище.

За да проверите дали те работят със здравната каса- NHS може да използвате някой от следните варианти:

1. С телефонно обаждане до NHS Direct

2. Влезте в сайта на NHS, който е www.NHS.uk и изберете секцията „Dentists”

3. Може да използвате и сайта на NHSDentistLocator

За да може стоматологът да ви направи здравен картон и да се грижи да здравето на зъбите ви е желателно да се регистрирате при него като пациент, но не е задължително. Ако държите точно този стоматолог да се грижи за зъбите ви, а при него в момента няма свободни места може да се запишете в листата с чакащите и когато той вземе решение, че има възможност да ви поеме, ще се свърже с вас , за да ви уведоми. В случай, че не можете да чакате и искате да се погрижите за зъбите си може да потърсите друг стоматолог.

Информирайте се добре, защото някои зъболекари работят с NHS, но за лечение само на деца, и ако попаднете на такъв ще трябва да заплащате като частен пациент. Когато вече сте записани при избрания от вас стоматолог, но не се явявате за преглед и лечение в записаните дати и часове или отказвате съдействие той е в пълното си право да ви отпише като негов пациент. При проява на агресия и насилие от ваша страна към зъболекаря той също има право да ви отпише като негов пациент и то без предупреждение и прекъсва всякакви взаимоотношения с вас.

Стоматологично лечение към NHSnhs-300x187

NHS поема частично лечението или услугите, които ще се извършват за здравето и хигиената в устната ви кухина. Вие ще получите план за лечение от стоматолога си, в който ще бъдат описани услугите и леченията на зъбите ви, които той ще извърши, а също така ще включва и съответните цени за това. Ако той не ви предаде такъв план може сами да си го поискате. Цената, която трябва да платите зависи от лечение и услугите, които ще използвате и най-често е разделена на 3 групи. Все пак за ваша информация стоматолога трябва да има ценоразпис или в кабинета си или в чакалнята.

В някои случаи зъболекаря може да ви предложи да лекува частно зъбите ви. Все пак решението е ваше и избора който ще направите не трябва да бъде, защото стоматолога ви притиска, особено ако услугите се поемат от NHS. Вие сте в пълното си право да подадете жалба срещу него, ако той иска да наложи мнението и настоява да извърши услугата като частна. И все пак не разчитайте, че всички услуги и лечения ще бъдат покрити от NHS. Например за поставянето на бяла пломба в кътник вие ще трябва да заплатите като частна услуга. Когато се извършва някакъв вид частна услуга стоматологът е длъжен да ви даде бланка, която да попълните и да се подпишете, че сте съгласни с процедурата.

Право на безплатни услуги и лечение към NHS

На такова безплатно стоматологично лечение или извършване на безплатни услуги имате ако:
1. Все още не сте навършили 18 години

2. Ако сте под 19 години и се обучавате в редовна форма

3. Ако сте бременна

4. Ако сте раждали през последните 12 месеца

5. Ако получавате някакъв вид социални помощи

6. Ако доходът ви е нисък също можете да се възползвате от безплатно лечение или ще ви извършат нужните процедури на по-ниска цена

Ако не сте доволни от стоматолога си или ще сменяте жилището си и искате да използвате услугите на друг можете да го смените по всяко време. Това , което се иска от вас е просто да уведомите лицето, което се грижело за зъбите ви и да отмените записаните часове при него. В случай, че решите да смените стоматолога си докато се извършва процедура по лечение на зъб вие ще трябва да заплатите за проведените до сега услуги. Все пак се посъветвайте с новия си зъболекар дали ще може да продължи лечението.

Ако отложите или сте пропуснали записания час при стоматолога си и той ви поиска такса за това, не трябва да му заплащате нищо, това е незаконно. В тези случаи, когато пропускате часовете си вие не дължите никакви пари, но зъболекаря може да ви отпише защото сте несериозен пациент.

Ако ви се наложи да използвате спешна стоматологична помощ можете да позвъните на NHS Direct или на вашия PCT, за да ви дадат информация кой специалист може да ви поеме. Знайте, че за такава спешна стоматологична помощ се заплаща такса.

Как да си купим разработен бизнес в UK

Как да си купим разработен бизнес в UK

Ако сте решили да развивате свой собствен бизнес може да избирате между два начина: да започнете да го развивате сами или да си закупите вече разработен бизнес.

Ако сте се спрели на закупуването на бизнес първо трябва да решите с какво точно искате да се занимавате. Разгледайте внимателно какво се предлага на пазара и не бързайте. Набележете си няколко варианта, които ви допадат и тогава вземете решение кои от тях най-много ви харесва.

За да пожънете успех обаче ще бъде нужно да помислите и за още няколко неща:

1. С каква парична сума разполагате за закупуването му
2. Какви са рисковете, които трябва да предприемете в дадената сфера
3. Къде можете да намерите такъв разработен бизнес
4. Какво точно трябва да проверявате
5. Какво е нужно да извършвате след закупуването му

Това са много важни стъпки, които трябва да следвате и да не пренебрегвате, за да може да успеете в новото начинание, което искате да започнете. Нека сега разгледаме поотделно всяка една стъпка за по- голяма яснота.

1. С каква сума разполагате и колко от нея може да отделите за покупка- може би това е най- важната част от стартирането на такъв разработен бизнес. Разпределете добре финансите си преди да започнете да търсите, за да може да знаете с каква точно сума разполагате за покупка и не забравяйте, че ще трябва да ви останат пари. Другата част от паричната сума ще ви бъде нужна след покупката, защото ще се наложи да инвестирате пари в бизнеса си за да стартирате. Ако вложите всичките си пари само за покупката на бизнеса, много бързо от разработен той ще стане губещ и най-вероятно ще фалирате. Не забравяйте, че при покупката на разработен бизнес ще трябва да заплатите и за нотариуси, такси, правни консултации. Ако не можете сами да разпределите финансите си по- добре за вас ще бъде да се обърнете към финансов съветник за малко помощ и информация.

2. Рисковете, които трябва да предприемете- помислете какви рискове поемате при закупуването на разработения бизнес в областта, която сте си избрали. Разгледайте добре и си набавете нужната информация за да няма изненади след покупка, гледайте да прецените точно какви рискове трябва да поемете и дали ще се справите. Може би най-добре ще бъде да започнете бизнес, с който сте запознати и имате опит в областта. Знайте, че в началото ще трябва да се потрудите много и повечето време ще прекарвате в работа. Независимо от това, че закупувате разработен бизнес ще трябва да се докажете пред работниците, клиентите и доставчиците, че сте сериозен човек, който тежи на мястото си и може да се разчита на вас. Помислете дали ще можете да развиете бизнеса още след покупката му или ще ви бъде нужно време да се сдобиете с печалби и след това ще се погрижите за неговото разширяване.

3. Къде да откриете такъв разработен бизнес- едно добро решение е да се разровите из Интернет за продажби на разработени бизнеси. Там ще можете да откриете многобройни обяви за продажба и да избере точно това, което ви допада и от което сте най- заинтересован. Такива обяви може да намерите на адрес: www. BusinessForSale.com. Другите места, в които може да откриете такива обяви са в специализираните вестници, списания и журнали за бизнес. Ако все пак не откриете нищо което да привлече вниманието ви, може сами да пуснете обява за закупуване на разработен бизнес и със сигурност ще получите много оферти. Има още един вариант да намерите и закупите разработен бизнес и той е като си наемете агент, който се занимава с бизнес трансфери. Тук обаче е нужно да споменем, че за го наемете и той да свърши работата вместо вас ще ви струва скъпо. Ако все пак сте се спрели на заемането на агент задължително проверете дали той членува Националната асоциация на агентите по недвижими имоти (National Association of Estate Agents – NAEA).

4. Какво трябва да проверите преди да закупите избрания разработен бизнес- след като вече сте си избрали бизнеса и желаете да го закупите е належащо да му направите обстойна проверка. Задължително разгледайте счетоводните документи, рисковете и дали има опасност от фалит, какви печалби са отчитани и други. Гледайте добре и сравнявайте с предишните периоди, за да не останете изненадани, че бизнеса е пред фалит и не се разраства. Ако фирмата разполага с работници е добре да се срещнете с тях и да ги прецените на пръв поглед, за да видите дали ще може да разчитате на тях за в бъдеще.

5. Може всичко това да ви звучи и изглежда доста просто, но всъщност не е точно така, за целта ще ви бъде нужно време и търпение. Опитайте се да не се спирате само на един разработен бизнес, а си набележете няколко и тогава направете своя избор. Когато вече сте решили какво точно желаете и сте събрали нужната информация може да финализирате сделката с правна помощ. Ако е възможно преговаряйте за сумата за закупуване на бизнеса, след това поискайте оценка на бизнеса, направете официално предложение за закупуване, изтеглете нужната сума и сключете сделката.

Alex Development

Условия и договори за настаняване в общинско жилище на Острова

Условия и договори за настаняване в общинско жилище на Острова

Първата стъпка, която трябва да предприемете за да кандидатствате за общинско жилище е да подадете молба в местната община.

Имайте в предвид, че след като подадете молбата вие ще сте в списъка с чакащите и не се знае кога ще се намери жилище за вас.

Имате право да подадете такава молба и в райони, в които не живеете в момента, но задължително трябва да сте навършили 18 години.

И след като вече подаването на молбата е факт общината ще има тежката задача да реши на кого да даде общинско жилище. В зависимост от равнището ви на живот се определя в коя група ще попаднете (band system),но знайте, че за всяка община критериите са различни.

Едни от най-важните критерии по които ще ви преценяват са:

1. Дали в дадения момент имате жилище или сте бездомни

2. Мизерни ли са условията в които живеете

3. Дали имате заболяване и влошава ли се то в следствие на условията в които живеете в момента

След като общината стигне до вашето име в списъка с чакащите, служител ще се свърже с вас и ще ви отправят предложение. В зависимост от политиката на общините след като сте подали такъв вид молба и вече са ви намерили жилище вие нямате право да го откажете, а в някои ще ви дадат право на избор. Ако имате изисквания за това как трябва да изглежда общинското жилище, което ще стане новия ви дом трябва предварително да ги споменете, за да не ви се предлагат други.

За да направите избор трябва да следвате няколко стъпки:

1. Първо може да изчакате и да видите какво ще ви бъде предложено от общината или разгледайте обяви в Интернет и вестници.

2. Трябва да се запознаете с изискванията за избор на общинско жилище, защото някои са предназначени за семейства други за инвалиди и други.

3. Можете да кандидатствате за избрано от вас жилище и имате право да наддавате за него ( не се наддава с пари).

4. След това ще е нужно да изчакате решението на общината

Не отлагайте дълго за да вземете решение дали ще приемете или откажете на общината предложеното ви жилище защото нямате много време за размисъл. След като от общината ви направят оферта и вие я отхвърлите веднага слизате надолу в списъка с чакащите. В случай, че отказвате офертите на общината много пъти те ще ви изхвърли от списъка, но ако вие не сте съгласни с това решение сте в правото си да обжалвате.

Когато сте съгласни да живеете в жилището, което ви е предложено ще се наложи да подпишете договор. Той ще съдържа правилата, които се изисква от вас да спазвате като наемател. Има много различни видове договори, които се подписват според хората и правата и правилата на всички са различни.

Сега ще изброим някои видове договори и ще наблегнем на правата в ограниченията които той ви предоставя:

Встъпителен договор за наем (Introductory Tenancy)

Този договор се сключва само с хора, които до сега не са отсядали в общинско жилище. Пробният му период е 12 месеца и след като той изтече и всичко е наред с жилището вие ставате надежден наемател.

Вие няма да минете в графата на надежден наемател ако:

1. Има започната процедура по изгонването ви

2. Имате удължение на пробния период с още 6 месеца

След подписването на този договор вие ще трябва да спазвате някои ограничения:

1. Няма да имате право да извършвате големи ремонти по жилището

2. Не можете да разменяте даденото ви жилище с друго лице настанено в общинско жилище

3. Нямате право на кандидатура по закупуване на жилището

Подсигурен договор за наем (Secured Tenancy)

Той се сключва с вече надеждните наематели и те имат правото да живеят в това жилище до края на живота си, ако не нарушават точките по договора.

Правата ви се увеличават когато сте сключили такъв вид договор:

1. Тук вече имате право да давате някои от стаите под наем

2. Ще ви даде право да закупите жилището

3. С разрешение от общината може да размените жилището си с друго лице настанено в общинско жилище

4. Имате право да дадете жилището си на друг човек

5. Имате право да извършвате ремонти по жилището

Фиксиран гъвкав договор за наем (Flexible Tenancy)

Чрез подписването на такъв договор вие можете да живеете в жилището за определен период от време като той може да е между 2-5 години.

След изтичане на подписания договор общината може да вземе решение да:

1. Ви предложи нов договор с фиксиран период

2. Маже да ви се предложи подсигурен договор

3. Също така може да вземе решение да не подновява договора ви. Ако попаднете в тази ситуация общината трябва да се обоснове защо е взела такова решение.

Правата ви след като сте подписали фиксиран договор са:

1. Да давате отделни стаи под наем

2. Имате право да закупите жилището

3. Имате право на размяна на жилището с друго лице, което е общински наемател

4. Да дадете жилището си на друго лице

Съвместен договор (Joint Tenancy)

След сключвате на този договор съпрузите разпределят правата и задълженията по равно.

Ако някой от наемателите почине другите имат правото, ако са сключили подсигурен и фиксиран договор да прехвърлят жилището. При желание от ваша страна да прехвърлите жилището на друго име трябва да попълните формуляр, който ще ви се даде от общината и да го дадете.

Ако желаете да прекратите договора който сте сключили трябва да:

1. Се подаде предизвестие 4 седмици преди напускането

2. Бъдете изгонени от общинското жилище

3. В случай, че ще се местите в друго жилище ще се наложи да сключите нов договор

За да се прекрати един подсигурен договор трябва да:

1. Се премествате от жилището, но само ако ви е намерено ново

2. В случай, че размените жилището си друго лице

Ако искате да прекратите съвместен договор нещата ще се усложнят, защото единия член може да желае да остане да живее в жилището.

Ако случаят и при вас е такъв общината ще ви предложи да:

1. Се сключи нов договор с лицето, което остава в жилището

2. Ако желанието ви е жилището да се предаде на друга двойка не се налага сключването на нов договор

Когато се настаните в общинско жилище от общината трябва да направят предварителен оглед за да видят в какво състояние ви се предоставя жилището. Задължително трябва да проверят дали газовите и електрическите инсталации са изправни. От общината ще ви уведомят кои ремонти ще трябва да поемете вие и кои ще се извършват от нея. Ако общината се заема с някои от ремонтните дейността по жилището ще трябва да ви уведомят за това няколко седмици преди да започнат. Ако ремонтите са големи и се наложи да го напуснете за определен период трябва да ви бъде намерено временно жилище, което ще обитавате докато всичко приключи.

Не забравяйте, че наемателите, които са подписали встъпителен договор имат право само да декорират предоставеното им жилище без да извършват големи ремонти.

Не мамете когато подавате молба за общинско жилище, защото ако бъдете хванати ще стигнете до съда и има вероятност да лежите в затвора в зависимост от тежестта на нарушението.

Ще ви изброим случаи, които се считат за измама:

1. В случай, че лъжете когато попълвате молбата за кандидатстване за общинско жилище

2. Ако давате под наем жилището без да имате това право

3. Когато наемателя е починал и не сте прехвърлили жилището

Общината може да ви прави проверки по всяко време без да ви предупреждава, за да е сигурна, че всичко е наред. В случай, че вие забележите измама може да сигнализирате в общината и бъдете сигурни, че ще останете анонимни.

Ще получите право да закупите общинското жилище ако:

1. То е единственото и вие живеете в него

2. Ако предоставеното ви жилище е самостоятелно

3. Трябва да сте надежден наемател

Alex Development

От фермата искам да дойда в Лондон

От фермата искам да дойда в Лондон

Струмен Паунов

BG Media London

07786 967299

Често получавам обаждания, започващи с това изречение. Няма лошо да искате, но..

Нека разгледаме и обмислим заедно масовия случай: Българин/българка иска да започне да бори капитализма по-успешно след работа във фермата като се присъедини към групата на Българите в Лондон и се премести да живее в Лондон.

Нито капитализмът е това, което беше, нито вече Лондон е това, което беше преди.

В началото нека отбележа, че съветвам всеки, който напуска фермата да си получи от работодателя P45 за напускането, Това е документ, който ви е необходим да удостоверите, че сте работил като емплойед. И евентуално да опитаме да Ви върнем такси.

Ако просто идвате или искате да дойдете в Лондон без да имате приятели и познати, които да ви помогнат за квартира и работа смятам, че без подготовка идването на всеки след фермата в Лондон е авантюра, граничеща с безрасъдство.

Защо?

Защото в Лондон, както стана ясно и от семинара на Българския бизнес клуб онзи ден, Българите в Лондон имаме проблеми основно с тези неща- намиране на квартиранамиране на работа, вадене на документи за работа, взаимоотношения с наематели и даващите квартира. Ако в този момент нямате подкрепа от познати хора, финансите ви може бързо да катастрофират.

Намирането на квартира може да бъде приключение без особено щастлив край, но може и да успеете да намерите добра стая на добро място на добра цена, 3 в 1. Цената на единична стая вече гони и стига 100 лири. Обявите за стаи при българи са основно по българските сайтове в Лондон.

Намирането на работа без подкрепата на ваши познати би било трудно, но не невъзможно.

Разходите за транспорт и телефон, които трябва да правите в Лондон ще са многократно по-големи от подобни разходи по време на работата ви във фермата. Лудницата в големия град-също. Големината на града и гигантските разстояния и времето, което ви трябва да стигнете от точка А до точка В в Лондон-също.

За да работите законно и легално ще ползвате документите, които сте имали във фермата, но ако нямате UTR-ще трябва да го вадите. Ако ви искат за работа-може да се наложи и да регистрирате LTD. Company. или да започнете работа като емплойед.

Не забравяйте да си смените адреса в Данъчната служба, за да може да получавате цялата си кореспонденция с тях на новия ви адрес.

За новите ви взаимоотношения с наемодатели и наематели-може спокойно да се напише приказка без край, или филмов сериал със 3456 серии. Животът със световно неизвестни ви хора под един покрив в Лондон може да бъде доста колоритен и неописуем. Или уникално весел и разнобразен-всеки с късмета си.

Успех на всички при преместването от фермата в Лондон.

За въпроси относно преместването Ви от ферма в Лондон може да ме търсите всеки делничен ден от 9 до 6 на телефон 07786 9672299. Среща за консултации- само с предварително уговорен ден и час.

www.alexdevelopment.co.uk

 

Курсове за изучаване на английски език в UK

Курсове за изучаване на английски език в UK

Колкото е по-добро нивото на писмения и говоримия ви английски език толкова по-големи възможности имате за висококвалифицирана работа.

В случай, че се намирате на територията на Острова вие ще се сблъсквате ежедневно с езика, защото той ви е необходим да разговаряте, четете книги, гледате телевизия и т.н.

Посещението на специализирани курсове по английски език ще ви помогне да го усвоите и ще ви бъде по-лесно да комуникирате.

На тези курсове вие ще се изучавате да пишете, четете, ще слушате разговори и разбира се ще водите такива помежду си. Курсовете са известни със своето високо качество и голямото вниманието, което се обръща на обучаващите се. Курсовите, на които може да се запишете и да посещавате са:

Основен английски (General English)- този курс се нарича още основен. При посещаването му вие ще научите основните неща, които ще са ви нужни да се оправяте в ежедневието.

Ваканционни курсове за възрастни (Vacation courses for adults)- този курс е краткосрочен и е предназначен за възрастни, които нямат много свободно време и го посещават през почивните дни или отпуската си.

Ваканционни курсове за деца и юноши (Vacation courses for young learners)- този курс е много подходящ за деца и юноши на възраст между 5 и 17 години. Програмата му е такава, че за обучението се използват много оригинални спортни, културни и туристически програми за по-лесно възприемане и привлече и вниманието на най-малките.

Частен курс (One-to-one tuition)- на този курс присъствате само вие и вашия преподавател. Известен е още с името „на четири очи“.

Делова кореспонденция на английски език (English for business)- на този курс вие ще развиете и подобрите своите бизнес умения. Той е много по напрегнат и ще са ви нужни повече усилия.

Подготовка за изпити (Examination preparation)- това е специализиран курс за подготовка за изпити. Това е курса, който трябва да посетите, и който ще ви помогне много за да издържите изпитите, които ви предстоят.

Домашно обучение (Home tuition)- още от името му можете да подразберете, че при този вид курс преподавателя ви идва в дома ви. Той също е известен с името „на четири очи“.

Академична подготовка (English for Academic Purposes)- много е подходящ и препоръчван на хора, на които им предстои влизане в университет, защото тук се предлага академична подготовка.

Подготовка за определена сфера (English for Special Purposes)- този курс е подходящ за хора, които искат да се усъвършенстват в дадена сфера- медицина, журналистика, право, земеделие, животновъдство и други.

English Plus- тук може да избирате дали искате курсът ви да е кратък или с по-продължителен период. На този курс се изучава избрана практическа наука като готварство, актьорско майсторство и други.

Можете да изберете къде да се запишете и изучавате английски език , защото на територията на Обединеното кралство има голямо разнообразие от акредитирани институции. Ще ви предложим някои от местата за обучение:

Частни езикови училища- тук може да учите английски език в редовна и задочна форма, като избирате ниво- за напреднали, начинаещи.

Частни и държавни центрове- предлага се най-често през лятото и както може да се досетите е краткосрочно обучение. Тук най-често хората се записват за да изучават социални и културни дейности.

Независими училища и колежи- тук всички изучавани предмети са на английски език, и самият език не се изучава отделно.
Институции за по-нататъшно обучение и образование- тук се предлагат различни квалификации и те всичките са английски език. Обучението се предлага както в задочна така и в редовна форма.

Институции за висше образование- за да влезете в такава институция трябва да владеете английски език поне на средно ниво. Тук вие ще подобрите до голяма степен нивото на писмения и говоримия си английски. Можете да избирате между редовна и задочна форма на обучение.

http://alexdevelopment.co.uk/

BG Media London-BG Vestnik