Ad here


code
БГ Вестник Лондон close

Електронна Онлайн Медия за Българите в Лондон. Актуални Новини на всеки час, всеки ден, специално за Вас.

Сайтовете на BG MediaLondon продължават да се развиват и да бъдат все по-ценен източник на информация, което личи със стотиците хиляди седмични посетители. BG Media London е създадена през 2008г. и много бързо се превърна в разпознаваема,динамично развиваща се, полезна и различна медия от и за Българите в Лондон. Популярността на уебсайтовете в мрежата на BG Media London продължава да расте, вероятно поради уникалния начин на представяне на информацията:

Винаги актуална и полезна

Идваща директно от организаторите на събития

Организации

Предприемачи

Самите студенти

Работещите българи на Острова за които Лондон е станал втора родина.

BG Media London е една по-различна медия за Българите в Лондон,показваща животът на българите в британската столица такъв,каквато е през погледа на стотиците млади българи, които работят и живеят в Лондон. BG Media London се стреми да показва обективно, актуално до минута и качествено съдържание, свързано с всички аспекти на живота и атмосферата в космополитния град Лондон.

public menu 15.07.2019
whatshot
PR Публикации-paid - 519 Прегледа - Как да направим домашен сапун България - 1570 Прегледа - От 12 юли издават екостикери при ГТП на автомобилите България - 1451 Прегледа - Българката Антоанета Костадинова с успех на Олимпиадата PR Публикации-paid - 1412 Прегледа - Черноморието привлича с кулинарна дестинация, създадена от носител на Michelin звезди България - 1496 Прегледа - Туризмът парализиран от новата „унищожаваща“ заповед BGM TV, London - 1321 Прегледа - M1 iPad Pro (2021) review: dream screen Гнездото - 1489 Прегледа - Бърши прах само когато се налага Полезно - 7512 Прегледа - От къде да започна в Лондон? BGM TV, London - 2324 Прегледа - Lara Fabian – Je t’aime Мрежата - 953 Прегледа - Телеком обяви „най-голямата кампания за миграция към 5G” Свят - 1556 Прегледа - Wizz Air се оплака от политизация на правилата за пътуване в ЕС Лондон - 6074 Прегледа - Британците активно резервират почивки в Турция BGM TV, London - 1178 Прегледа - Кого и как разви банката за развитие – “Алтернативата” с Лили Маринкова 02 юни 2021 Любопитно - 1055 Прегледа - „Приятели“ позлати звездите и създателите на сериала Бизнес - 930 Прегледа - Здравният министър уволни директора на болница „Лозенец“ Лондон - 984 Прегледа - Дъблин е най-предпочитаното място от финансовите компании след Brexit
upcoming stream live_tv

Условия и договори за настаняване в общинско жилище на Острова

Условия и договори за настаняване в общинско жилище на Острова

Първата стъпка, която трябва да предприемете за да кандидатствате за общинско жилище е да подадете молба в местната община.

Имайте в предвид, че след като подадете молбата вие ще сте в списъка с чакащите и не се знае кога ще се намери жилище за вас.

Имате право да подадете такава молба и в райони, в които не живеете в момента, но задължително трябва да сте навършили 18 години.

И след като вече подаването на молбата е факт общината ще има тежката задача да реши на кого да даде общинско жилище. В зависимост от равнището ви на живот се определя в коя група ще попаднете (band system),но знайте, че за всяка община критериите са различни.

Едни от най-важните критерии по които ще ви преценяват са:

1. Дали в дадения момент имате жилище или сте бездомни

2. Мизерни ли са условията в които живеете

3. Дали имате заболяване и влошава ли се то в следствие на условията в които живеете в момента

След като общината стигне до вашето име в списъка с чакащите, служител ще се свърже с вас и ще ви отправят предложение. В зависимост от политиката на общините след като сте подали такъв вид молба и вече са ви намерили жилище вие нямате право да го откажете, а в някои ще ви дадат право на избор. Ако имате изисквания за това как трябва да изглежда общинското жилище, което ще стане новия ви дом трябва предварително да ги споменете, за да не ви се предлагат други.

За да направите избор трябва да следвате няколко стъпки:

1. Първо може да изчакате и да видите какво ще ви бъде предложено от общината или разгледайте обяви в Интернет и вестници.

2. Трябва да се запознаете с изискванията за избор на общинско жилище, защото някои са предназначени за семейства други за инвалиди и други.

3. Можете да кандидатствате за избрано от вас жилище и имате право да наддавате за него ( не се наддава с пари).

4. След това ще е нужно да изчакате решението на общината

Не отлагайте дълго за да вземете решение дали ще приемете или откажете на общината предложеното ви жилище защото нямате много време за размисъл. След като от общината ви направят оферта и вие я отхвърлите веднага слизате надолу в списъка с чакащите. В случай, че отказвате офертите на общината много пъти те ще ви изхвърли от списъка, но ако вие не сте съгласни с това решение сте в правото си да обжалвате.

Когато сте съгласни да живеете в жилището, което ви е предложено ще се наложи да подпишете договор. Той ще съдържа правилата, които се изисква от вас да спазвате като наемател. Има много различни видове договори, които се подписват според хората и правата и правилата на всички са различни.

Сега ще изброим някои видове договори и ще наблегнем на правата в ограниченията които той ви предоставя:

Встъпителен договор за наем (Introductory Tenancy)

Този договор се сключва само с хора, които до сега не са отсядали в общинско жилище. Пробният му период е 12 месеца и след като той изтече и всичко е наред с жилището вие ставате надежден наемател.

Вие няма да минете в графата на надежден наемател ако:

1. Има започната процедура по изгонването ви

2. Имате удължение на пробния период с още 6 месеца

След подписването на този договор вие ще трябва да спазвате някои ограничения:

1. Няма да имате право да извършвате големи ремонти по жилището

2. Не можете да разменяте даденото ви жилище с друго лице настанено в общинско жилище

3. Нямате право на кандидатура по закупуване на жилището

Подсигурен договор за наем (Secured Tenancy)

Той се сключва с вече надеждните наематели и те имат правото да живеят в това жилище до края на живота си, ако не нарушават точките по договора.

Правата ви се увеличават когато сте сключили такъв вид договор:

1. Тук вече имате право да давате някои от стаите под наем

2. Ще ви даде право да закупите жилището

3. С разрешение от общината може да размените жилището си с друго лице настанено в общинско жилище

4. Имате право да дадете жилището си на друг човек

5. Имате право да извършвате ремонти по жилището

Фиксиран гъвкав договор за наем (Flexible Tenancy)

Чрез подписването на такъв договор вие можете да живеете в жилището за определен период от време като той може да е между 2-5 години.

След изтичане на подписания договор общината може да вземе решение да:

1. Ви предложи нов договор с фиксиран период

2. Маже да ви се предложи подсигурен договор

3. Също така може да вземе решение да не подновява договора ви. Ако попаднете в тази ситуация общината трябва да се обоснове защо е взела такова решение.

Правата ви след като сте подписали фиксиран договор са:

1. Да давате отделни стаи под наем

2. Имате право да закупите жилището

3. Имате право на размяна на жилището с друго лице, което е общински наемател

4. Да дадете жилището си на друго лице

Съвместен договор (Joint Tenancy)

След сключвате на този договор съпрузите разпределят правата и задълженията по равно.

Ако някой от наемателите почине другите имат правото, ако са сключили подсигурен и фиксиран договор да прехвърлят жилището. При желание от ваша страна да прехвърлите жилището на друго име трябва да попълните формуляр, който ще ви се даде от общината и да го дадете.

Ако желаете да прекратите договора който сте сключили трябва да:

1. Се подаде предизвестие 4 седмици преди напускането

2. Бъдете изгонени от общинското жилище

3. В случай, че ще се местите в друго жилище ще се наложи да сключите нов договор

За да се прекрати един подсигурен договор трябва да:

1. Се премествате от жилището, но само ако ви е намерено ново

2. В случай, че размените жилището си друго лице

Ако искате да прекратите съвместен договор нещата ще се усложнят, защото единия член може да желае да остане да живее в жилището.

Ако случаят и при вас е такъв общината ще ви предложи да:

1. Се сключи нов договор с лицето, което остава в жилището

2. Ако желанието ви е жилището да се предаде на друга двойка не се налага сключването на нов договор

Когато се настаните в общинско жилище от общината трябва да направят предварителен оглед за да видят в какво състояние ви се предоставя жилището. Задължително трябва да проверят дали газовите и електрическите инсталации са изправни. От общината ще ви уведомят кои ремонти ще трябва да поемете вие и кои ще се извършват от нея. Ако общината се заема с някои от ремонтните дейността по жилището ще трябва да ви уведомят за това няколко седмици преди да започнат. Ако ремонтите са големи и се наложи да го напуснете за определен период трябва да ви бъде намерено временно жилище, което ще обитавате докато всичко приключи.

Не забравяйте, че наемателите, които са подписали встъпителен договор имат право само да декорират предоставеното им жилище без да извършват големи ремонти.

Не мамете когато подавате молба за общинско жилище, защото ако бъдете хванати ще стигнете до съда и има вероятност да лежите в затвора в зависимост от тежестта на нарушението.

Ще ви изброим случаи, които се считат за измама:

1. В случай, че лъжете когато попълвате молбата за кандидатстване за общинско жилище

2. Ако давате под наем жилището без да имате това право

3. Когато наемателя е починал и не сте прехвърлили жилището

Общината може да ви прави проверки по всяко време без да ви предупреждава, за да е сигурна, че всичко е наред. В случай, че вие забележите измама може да сигнализирате в общината и бъдете сигурни, че ще останете анонимни.

Ще получите право да закупите общинското жилище ако:

1. То е единственото и вие живеете в него

2. Ако предоставеното ви жилище е самостоятелно

3. Трябва да сте надежден наемател

Alex Development

Редакционният екип на  БГ Вестник Лондон би искал да предостави на всички свои читатели от Лондон и целия свят възможността да участват активно в развитието на сайта! Ако си видял нещо интересно, забавно, скандално - просто нещо, което си заслужава да видят повече хора. Снимай го и го сподели в БГ Вестник Лондон заедно с кратък текст.

Имате информация, която искате да достигне до нашите читатели? Изпрати статия
Българите в Лондон | Лондон Днес | Забелязано в Лондон

Спонсорирани връзки

Title of a longer featured blog post

Multiple lines of text that form the lede, informing new readers quickly and efficiently about what’s most interesting in this post’s contents.

Continue reading...